芜湖湖山云著房价？ 大连千山心城房价？

一、芜湖湖山云著房价？

芜湖湖山云著是伟星开发的楼盘，均价23000元/平方米，多数都是大户型设计120平方以上。

地址:芜湖市鸠江区赤铸山与云从路交汇处。

二、大连千山心城房价？

千山心城的房子是2005年前后建的，在山东路附近算是高档小区了，房子质量不错，小区内部很静，保持的也很好，目前整体上看还是很新的，周围有大洼市场，价格都很便宜。不过有个缺点是在那边比较难找停车位。

三、2018中山翠亨新区房价走势如何？

深中通道是多么的诱人，作为连接深中通道的第一站马鞍岛，是深圳客集体高潮的对象。这里，还能复制深圳房价的神话吗？

楼盘：万科中天西湾汇

位置：中山翠亨新区（马鞍岛）

户型：76、88复式三四房

售价：31000元/㎡

从区域上来说，马鞍岛这个位置真的太得天独厚了。从地图上就能感受到，珠江口一侧，一线临海，大量的可开发建设用地，就是一张任由勾勒的白纸。深中通道是那么的笔直，将这个原本的边陲小岛跟整个大湾区的房价制高点——前海直接勾在了一起。如果按照设计时速100km来算，最快15-20分钟可以从中山到达前海（真如广告所说：“比深圳更近前海！”），这两个地方房价差了可有10万以上！摸着良心说，马鞍岛现在绝对是洼地，未来绝对是中山的房价巅峰。因为，马鞍岛是深圳人的马鞍岛。

而且，中山市政府想必对华为松山湖的成功经验有充分的吸收，在这个寸土寸金的地方，整个岛有大量的产业用地。深中通道不止会带来外溢的居住人口，最要紧的是把深圳好的企业引进过来，再造一个松山湖的神话。

再说产品，77方复式三房，88方复式四房，极致小户型解放多少刚需，对比以前的100方两房，现在的90方三房，起码20年内都有很强的竞争力。

但我为什么不建议现在去入手万科中天西湾汇？

一、潮水退去，中山在裸泳

不说不知道，2019年中山的GDP增长只有1.2%，总量全省第九，甚至不如江门茂名，可以说中山的经济发展并没有他的地理位置那么耀眼。这几年中山的产业升级比较迟缓，缺乏高新技术产业，这一点和东莞其实有很大的不同。

17年火了一阵后中山市场整体都有一定程度的下跌，本质上还是当市场下行、当深中通道的概念炒过一次后，中山本地的购买力撑不起来，这一点和东莞也有很大区别。

我身边在中山做房地产的朋友很多都在撤离中山，原因很简单，成交量太低迷了，赚不到钱，某大型开发商的某楼盘，一个月销售额200万……

还好，这个五一假期救了他们，但后市，依然没有到看好的程度。

二、持有成本非常高，竞争压力大

深中通道计划2024年通车，也就是说现在买了将有4年的空窗期，考虑到岛上暂时什么都没有，出租是几乎不可能出租的了。以3.1w的价格买入，算上4年的房贷利息和资金成本，实际上你卖出的时候没有4w那这笔钱还不如去银行理财。那这个地方未来有机会卖到4w多吗？深圳人不傻，宁愿花5w多在深圳买个地铁附近二手房也不会去买一个什么都没有只有一条桥的地方。

就算桥通车了，咱肯定会优先挑一手房啊。整个岛规划住宅还有600万㎡，平均100㎡一套总共有6万套房子，没有5-10年卖不完（2019年整个中山才卖6万套），未来卖二手房要和众多开发商一场血战啊。

一套不能出租又难以快读变现的房子，成本实际上是很高的。

三、定价过高，周边不香吗

作为片区第一个楼盘，万科的定价没有任何参考对象。这块地成本很高，又是现房销售，加上利息成本楼面价其实要一万四五，万科当然没办法便宜卖。

然而我们往周边走走？过了马鞍岛的南朗镇现在新盘基本就一万多甚至一万出头，价差接近两万！如果论升值空间，用脚趾都能算吧？

就算多想买在马鞍岛，同在马鞍岛，保利两个项目和恒大的楼面价比万科低了将近5000，今年就会入市，市场好可能大家一起卖贵，市场不好我随便比你便宜两三千吊打你。今年是开发商还债大年，所有开发商都是尽快销售回笼资金，最典型的就是恒大，看看恒大到处降价就知道了。下半年的马鞍岛，看看保利和恒大如何收割万科。

实际上，马鞍岛的投资还有几点不靠谱：一、中山的财政实力和影响力不靠谱，规划很美好，未来是否有足够的资金投入和产业引入有一个大大的问号；二、未来卖给深圳客不靠谱，深中通道收费标准还没批，但普遍预测单程在80-90元，在前海上班的小白领们真的承受得起么，承受得起的完全可以选择深圳远一点但有地铁通勤的地方；三、广州18号线延长线是最大的不靠谱，不展开描述。

来自不知名地产砖家的建议：

如果拿着单价3W的预算通过买房保值增值，可以加点预算选择确定性更大的东莞凤岗、广州黄埔科学城、佛山千灯湖，都是更好的资产，好租好售。

如果很看好马鞍岛的投资，希望以小博大，不如等等保利和恒大，就这几个月，马鞍岛它涨不了。

四、请问山与城房价贵吗？

昌图县街里楼盘： 书香里：102国道、一高附近，应该属于现房 北山庭院：文化大街北段，现房，面积90-130不等。 山与城：与北山庭院紧邻，现应该有高层。 恒盛花园：滨河南路。 滨河郦城：滨河北路。 怡水沅：临滨河郦城。 昌盛一品：火车站附近。 清华家园：城南供电所附近。 您可以根据自己的需求详细了解一下，昌图街里很小的。基本均价都在3000元左右/平，希望信息对你有帮助。

五、青山湖科技城房价前景如何？

这个青山湖科技城房价的前景在目前看来不是太好，因为市场房地产降温导致的房价下跌，再加上市场房源过剩，很多楼盘的房价都做了降价销售，所以说他的房价前景不太好。

六、探讨下广水市应山各小区的房价及未来房价的走势？

湖北广水房价，一般是2800左右 一平米。黄金地段或者小高层是3000多一点。估计还有上升空间哦

七、摄山星城房价为什么便宜？

摄山星城房价相对较便宜。 因为位于新疆克拉玛依市，克拉玛依市经济起步较晚，房地产开发起步时间也晚，在经济环境不太发达的情况下，房价较低。另外，摄山星城房屋建筑年代较早，也造成了一定的折扣。总之，克拉玛依市的经济发展速度相对较慢，摄山星城房价也因此相对便宜。 当然，摄山星城房价便宜也是有一些优点和缺点的。优点是在摄山星城购房的首付款和还款压力相对较小，买房的门槛相对较低。但是缺点是，摄山星城的物业设施和社区建设相对较薄弱，也缺乏相关的商业配套设施。买房时需要综合考虑个人需求和购房预算。

八、成都麓湖生态城房价怎么样？

这个就比较高了，代大概在三万左右。因为这里的房子质量是非常好的，而且环境非常的舒适，所以说价格比较高，未来价格还有上升空间。

九、成都麓湖生态城房价为什么高？

因为他有人工造湖，水上高端别墅。

十、大庆沿湖城房价为什么那么贵？

学区房，位置好，配套设施齐全

沿湖城位于黑龙江省大庆市萨尔图区境内，地址：黑龙江省大庆市萨尔图区秀水路，沿湖城楼盘均价为8000每平方米,商家云集，居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。

处在居民区的配套设施比较成熟，孩子上学不用过马路，出家门进校门，十分方便省心，靓湖学校师资力量雄厚，升学率高，周边环境优美，沿湖而居，升级潜力！